喷鼻港房价还在涨!有人一套房大年夜赚2.4亿 “财爷”陈茂波:密切存眷楼市情况
发表时间:2019-06-08 作者:211大年夜学网

【喷鼻港房价还在涨!有人一套房大年夜赚2.4亿 “财爷”陈茂波:密切存眷楼市情况】喷鼻港财务司司长陈茂波日前密集发声,称已存眷到楼价持续高企,港府后续将密切留心楼市走势,保持其安康生长。但针对详细做法,“财爷”陈茂波并未泄漏,喷鼻港市平易近更是炮轰港府对楼市束手无策。(证券时报网)

  喷鼻港室庐楼价曾经连升4个月,室庐售价较客岁12月反弹9%,本年4月楼价比1997年岑岭更赶过1.26倍。美联物业数据显示,喷鼻港4月份均匀楼价每平方尺13210港元,约14.5万港元/平方米。

  喷鼻港财务司司长陈茂波日前密集发声,称已存眷到楼价持续高企,港府后续将密切留心楼市走势,保持其安康生长。但针对详细做法,“财爷”陈茂波并未泄漏,喷鼻港市平易近更是炮轰港府对楼市束手无策。

  美联物业的一名中介向时报君表示,今朝喷鼻港豪宅物业有价有市,位于尖沙咀的楼盘名铸日前录得几笔大年夜手成交,每尺价45758港元,约50万港元/平米。还有山顶老牌豪宅马己仙峡道嘉乐苑的一名业掌管货23年,比来以每尺价10.53万港元卖掉落了该处豪宅,账面获利2.4亿港元。

  针对持续上升的楼价,瑞银、摩根、高盛等大年夜行发布申报称,基于无限的供赐与及更多的人口流入,喷鼻港房价在2019岁尾前还有5%的升值空间。

  喷鼻港楼价连升4个月,市平易近炮轰港府无作为

  喷鼻港财务司司长陈茂波在昨日列席立法会财委会时表示,喷鼻港楼市自1月起反弹,1月至4月均匀每个月成交5400宗,较2018年第四时度急升42%;楼价也已连升4个月,较2018年12月反弹9%,且楼市在2019年5月份依然活泼。

  根据华夏地产最新公布的喷鼻港CCL抢先目标数据,自2019岁首年代以来,截至5月26日,喷鼻港房价已累计上浮逾7%,喷鼻港华夏城市抢先指数报189.42,较上月上浮2.99%,且已逾越2018年8月时CCL指数的高位188.64。

  陈茂波指出,本年喷鼻港4月楼价比1997年岑岭更赶过1.26倍,市平易近置业供款相关于支出的指数在2019年一季度仍处于70%的高程度,楼价大年夜幅超出市平易近包袱才能。

  根据美联物业数据显示,喷鼻港近10年来的供楼包袱比率一向在持续上升。

  陈茂波称,将来三至四年,喷鼻港一手私家室庐单位供给将保持9.3万套,而将来五年的私家室庐单位均匀每年落成量则为1.8万套,他称港府将会密切留意楼市最新变更,保持喷鼻港楼市安康生长,但针对若何稳定喷鼻港楼价陈茂波并没有作出回应。

  赓续爬升的房价曾经让喷鼻港持续多年稳居全球最贵城市,港府“辣招”频出,但依然没法阻挡楼价的持续上浮,市平易近更是炮轰港府对楼市束手无策,中环、尖沙咀、旺角一带常常有市平易近高举牌子,抗议房价太高,公屋供不该求。

  喷鼻港中文大年夜学刘佐德和全球经济及金融研究所所长庄太量更是直言,港府是无办法处理楼市高企成绩,愈施加政策愈进步楼价,由于市平易近没法离港、刚性需求量大年夜,并称喷鼻港楼价高企是逝世症,除非出现“经济大年夜麻”,不然不会出现楼市降温情况,建议港府增长公共房屋供给,让未能包袱租金的市平易近以平价租住或购买物业。

  喷鼻港楼市的投资属性,有业掌管货23年账面收益2.4亿港元

  去岁尾有关喷鼻港楼市“凉凉”的说法甚嚣尘上,位于上环的几家地产中介向时报君表示,“每次看到类似报导,都笑而不语,他们必定不懂喷鼻港楼市。”在他们看来,港府都没法处理的楼价成绩,怎样会因几篇报导就要“凉凉”了。果断看好喷鼻港楼价是这些地产中介的卖楼信奉。

  这些地产中介告诉主人最多的就是,假设真的有资金,那么就来喷鼻港买楼,买到即赚到,过两三年转手所得收益都比投资股票强,且没有甚么风险,还有喷鼻港的学位房都有着最好的教导资本。喷鼻港的楼市不只仅只是栖息需求,还有极强的投资属性。

  地盘注册材料显示,近期山顶老牌豪宅马己仙峡道嘉乐苑高层B室,实用面积2659尺平方尺,连约2130平方尺晒台及双车位,以2.8亿港元易手,每尺价格10.53万港元,折合约115.8万/平方米,创下二手楼盘每尺价最高记载。

  美联物业的一名地产中介向时报君泄漏,原业主早于1996年以3950万港元购买,持有23年账面获利2.4亿港元,期内升值6倍,据悉挂号买家姓为NG ERIC(吴力),中英姓名皆与资深投资者吴镇科儿子雷同,料为同一人。